前編 後編

227
:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 17:48:14.60 0
冷静に考えて。
一戸建てをたてたいなら、今まで通り同居する。育児関係なく、頭金貯めるまで、という実質無期限の同居だから旦那が帰ってこようが連絡しなかろうが文句言えない。
実家と別居したいだけなら、賃貸でもなんでも借りたらいい。ただその場合一戸建ては諦めロン。旦那が帰ってくる可能性.る。






228:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 17:49:35.65 0
>>218
思考が先走りすぎて飽和している
家買うにしても妊娠しているのに不動産まわって引っ越しするつもり?
その前にまとまったお金もないのでしょう?
旦那を尊重するなら実家以外の家を探させてひとり暮らしさせるとかしなよ
その収入ならアパート借りられるだろうしさ
貯金ができないとかデモダッテなんて貴方たち夫婦にとっては贅沢な悩み
今をどうするかに重点おいて話し合ってみたら?

243:1642014/07/25(金) 18:08:53.48 0
>>220
残念ながら、釣りではありません。
わたしも旦那も、見込みが甘い、という現実の話です。

>>221
インターネットのシュミレーションで、無理のない範囲だと900万代の所でやっとでした。
義実家のご両親にさらっと聞いて見てもらった所、ファイナンシャルプランナー?に一度相談して人生レベルの相談した方がいいかも、と助言をいただきました。

>>223
旦那が、そこまでなら気持ち的に同居しても大丈夫だからお金貯めると言っていましたので、期間しか決めておりませんでした。
私はこれから大した収入源にならないので、数字で示して話をしなければと思っています。

>>227
私は、旦那と一緒にいる時間や、子供と旦那といる時間が増えればそれでいいです。
一生賃貸だって構いません。

>>228
的確なアドバイスありがとうございます。
先のアドバイスと合わせて、私が旦那の現状を見ること。
旦那と数字を見て家のことを考えること。
お互い、いい加減現実見ます。
ここまで散々言われてるのは、そういうことなんだと思うので。

230:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 17:52:58.51 0
そもそも300万じゃローンも通らないよ
去年まで銀行で住宅ローン担当してたけど、絶対無理

232:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 17:54:12.17 0
>>230
それプラス貯金ゼロの上に夫婦ともに違うローンか何かを払っている状態だからねえ…

234:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 17:56:56.52 0
しかしそもそもローンが組めない。300万でローン組めるとしたら頭金がタヒぬほどあるか、よっぽどお堅いお仕事か…それでも厳しいと思うけど。

238:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 17:59:49.51 0
>>218
その現状見る限り、一戸建ては無理です。安い賃貸で我慢しましょう。

246:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:13:32.06 0
>>165
自分だけ帰ればいいのに何故旦那まで連れて帰るのか

248:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:13:47.62 0
どうしても「旦那が悪い」を譲る気がなさそうだ。
自分のサポートの為に6月もいる気だったのは棚に上げて。自分が賃貸でもいいんですなんて
殊勝なフリしたり、旦那が贅沢いうから別居できないなんて別居できないのも旦那のせいに
しようとしたり。プリマにいる「自分以外がすべて悪い」人と同じ発想だよね。
何を言っても自分は可哀想な犠牲者で旦那が友人がといつも誰かのせい。

でもってここで散々責められてるのは自分なのに勝手に「そういうこと」つまりは旦那が甘いことって
変換してそうだし。

254:1642014/07/25(金) 18:24:37.28 0
300万では、審査通らないんですね。知りませんでした。
我慢して家か、我慢せず賃貸かの二択ではなく、賃貸しかないのですね。
旦那は結構頑固で、専門家から言われなければ決して納得しないので不動産に一度足を運んで見なければと思います。

>>246
先に上げましたが、旦那本人が1人で暮らすのでは意味がないしお金が勿体無いとのことで同居になりました。

>>248
すみません。脳が足りないのは昔からなんです。
旦那が全て悪いとしたいわけではありません。
むしろ、自分が悪いことだらけで、相談したことを恥じています。
アドバイス頂いて、少し考えがまとまったのでお伝えします。
きちんと先を読んで出産を決めなかったのは自分が悪いです。
妊娠中の情緒不安定にかこつけて、旦那に多くを求めたのも間違いであったと分かりました。
旦那の現状は、皆様に言われるまで深刻に考えていませんでした。
ですので、気づいた時点で次にどうすればいいのかを皆様に教えを乞うています。
独りよがりに見えていたらごめんなさい。
ですご、わたしは相談してよかったとおもっています。

251:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:19:00.01 0
現状
頭金0
年収夫300万、妻120万
借金夫5、6万/月・妻2、3万/月
子供があと三月ほどで生まれる
妻は産休、育休に入る

これでは銀行の査定は通らないよ…。夫だけじゃなくて164もローンの対象になっても多分、通らないと思う。
子供の費用、やばいくらいかかるよ?育児板とかちゃんと見てる?子供に対する初期費用、人によったら30万かかったっていってたよ。
それプラス出産費用の足出たところ払わないといけないんだから、今本当に家を買うつもりが夫にあるのか、ちゃんと意思確認した方がいいし、買うつもりなら子供の費用も交えて説明しないと破産するよ?

253:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:24:07.35 0
子供一人育てるのに最低二千万
住宅購入も考えが甘過ぎ
俺も戸建てを夢見て結婚から12年でやっと買えた
先ずは、安いアパートで自立する所から始めないと家庭すら保てないと思うぞ

259:1642014/07/25(金) 18:32:00.06 0
やはり、賃貸から始めた方がいいですよね。
>>253のような実際のお話、大変参考になります。
ありがとうございます。
思っていた以上に年単位のことになるのですね。

こう言ってはなんですが、審査すら通らない、と聞いて少し安心しました。
たとえ本人が戸建がいいのに、と納得していなくても、通らなければ意味がないですしね。
ちなみに、それは新しく立てるのではなく、すでに建っている中古物件でも同じことなのでしょうか?

262:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:35:02.09 0
>>259
新築でも中古でも銀行の審査において年収の扱いに違いはないよ
300万じゃ絶対に通らない
不動産屋も銀行と提携しててその辺わかってるから、一度相談に行くといい

260:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:32:04.34 0
とりあえずアドバイスも出切ったと思うから、あとは164とその夫が話し合いをがんばるしかないよ。

267:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:41:41.38 0
300万で子どもかあ…結構厳しい生活しないと子どもがかわいそうになってくるな…まあデキコンなら自業自得としか言いようがないが…

272:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:45:21.41 0
こうして考えるとマスオさんって相当な人格者なんだねぇ。
もっとも同居の原因がサザエの不始末だからイソノ家の方が
相当に気を使ってるんだろうけどさ。

274:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:46:51.66 0
>>272
マスオさんは高学歴高収入

275:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:47:11.89 0
>>272
マスオさんの裏設定というか元設定は結構かわいそうだぞ。W大学卒業後就職、結婚その後鬱発症だったはず。詳しくはググれ。

277:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:53:36.29 0
>>272
まあ、サザエさんだって3歳児の母にして24歳のピッチピチだからね
そんな若い女なら男だって頑張ろうって思えるよ

278:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 18:56:33.75 0
>>275
正確には戦闘神経症発症して精 神安定剤飲んでたんだけどな。

279:1642014/07/25(金) 19:02:21.05 0
ごめんなさい、夕飯の準備してました。

私が至らぬばかりに不快な思いをさせてしまった皆様、申し訳ありませんでした。
>>261のおっしゃる通り、妊娠を言い訳に旦那を責め立てるようなクズです。

ですが皆様のおかげで旦那の現状が自分なんかの認識よりずっと酷いこと、自分の見識が自分が考えているより遥かに甘いことが分かりました。
これでほんの少しでもマシになれたらと思います。
更に追記での相談は具体的かつ丁寧にアドバイスをして頂けて、心より感謝しています。

とりあえず、帰宅時間云々に関しては旦那に口うるさく言いません。
子供が生まれてくるまでは動きずらいと思うので、早くても年内にはなると思いますが動こうと思います。
それから、旦那の精 神衛生と金銭面のことを考えて、賃貸へ引っ越すことをなんとか納得してもらおうと思います。

これにて最後にさせていただきます。
本当にありがとうございました。

281:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 19:04:00.03 0
ああ、…これはまた一波乱ある展開

280:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 19:02:25.25 0
安心できる家がないって、結構しんどいよね。164夫は大変だ。

282:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 19:05:33.16 0
>>280
年収300万 5~6万/月のローン返済 出来婚 早期の戸建購入夢見る
自業自得でもある

283:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 19:06:39.92 0
>>280
完全に自業自得じゃん
妻のワガママに付き合って、とかじゃないんだからさ

285:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 19:12:48.30 0
旦那の通勤に問題が無いなら実家からも近いんだろうし
賃貸にそのまま住んでれば良かった話なんだよね。
半年分の家賃を惜しんで引っ越し2回とかアホだわ。

286:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 19:14:51.41 0
家賃払うのが勿体無いなんて良く言うけどさ、実際は賃貸の方が全然安くて良い家に住めるよ
それから「家賃並の支払いで夢のマイホーム」なんてのもあるけど、ローンの支払いは家賃くらいだとしても、固定資産税やら団信や火災保険や住宅維持費等々含めたら家賃並なんて事は絶対にあり得ないからね

288:名無しさん@HOME2014/07/25(金) 19:18:33.52 0
まー若いから失敗してもいいじゃない。時間あるんだし。

291:名無しさん@HOME2014/07/26(土) 05:20:25.27 O
とりあえずさ、年収300万でローンという名の借金まである人は家のローン通らないよ。
義両親はやんわり指摘してくれているのに夫婦揃って気付かないのはおめでたすぎ。
専門家に引導渡してもらうなら不動産じゃなく銀行の住宅ローン相談会がいいよ。
不動産だと物件ありきだから動く営業の人が気の毒だ。

あと、次の子供や家の購入考える前に今ある借金(ローン)を返すこと考えた方がいい。
借金に借金を重ねる人生でどうするの?
あ、車のローンは皆してるとかそういう言い訳は不要です。

292:名無しさん@HOME2014/07/26(土) 08:50:50.38 0
>>291
銀行の住宅ローン相談会に来られても、はっきりは断りにくくてお茶を濁されると思うよ
物件決まってない状態で来られても実際に審査にかけられる訳じゃないから、シミュレーションとか出してあげてローンの仕組みとか説明するしか出来ないんだよね
さすがに年収300万しかない人が来たことはないけど、年収低くて他に借金もあるから無理ですよ、とは言いたくても言えないと思う
それなら不動産屋経由で仮審査に出してもらったほうが現実見れるんじゃないかな

295:名無しさん@HOME2014/07/26(土) 11:36:50.47 0
おまえら現実的過ぎw少し可愛そうだよw

夢を持たせてやるとすれば、戸建ては後で考えるとして賃料が無駄だと思うならとりあえず公団や訳あり破格物件を購入
500万程度の物件だとして、10年返済固定金利(現在の金利調べてないが2,4でとりあえず算出)で大体月々の返済が47000円
それに、修繕積立金や固定資産税を月割して適当だが2万くらい?と駐車場代を加算
月々約7万+駐車場代で返済後に売却して頭金として戸建て購入もひとつの考え方

296:名無しさん@HOME2014/07/26(土) 11:52:23.42 0
>>295
それいいかも。

駅からバスは充実してるような昭和の公団物件なら、首都圏でもその価格あるね。
実際見学にいって、本当に気に入って奇跡的にローンが通り、税金かかっても出費は賃貸とどっこいどっこい。
お年寄りが多くて子ども可愛がってもらえたりして。
逆に、ぴっかぴかの新築やらそれに近い中古をイメージしてたら、理想との乖離に自分で気が付く。



引用元:http://yomogi.5ch.net/test/read.cgi/live/1405515057/
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