805: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 16:21:23.13 ID:gpOZwIwF0
戸建買って前の長い私道も購入したんだけど
奥や周りの古くからいる住人たちはその道をうちが買ったと知らず
うちの家が呼んだ業者が私道に車を停めてると
「奥の人が通りづらくなるからこの道に車を停めてはいけない」と注意したらしい

近隣にうちが買ったと言うべきか…





807: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 16:32:21.84 ID:83TLiAlqa
>>805
私道買ったくせに私道だからなんでもしていいとか思ってる無知?

808: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 16:37:51.51 ID:83TLiAlqa
>>805
私道であっても不特定多数の人が自由に通行できるようなケースだと公道扱いになるよ
なんで買ったの?維持管理も面倒でしょうに

810: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 19:18:14.96 ID:gpOZwIwF0
>>808
立地が良かったんだよね駅近で

812: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 21:53:41.81 ID:4Tj+5gHbp
>>810
んで、事実上公道として使われてた私道を買い取って
ここは俺の道だ!文句言うんじゃねーよ!
ってお話?

811: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 19:30:52.34 ID:mBWsDB1q0
>>805
お前が家を買う前からご近所さんが道を使ってたなら権利主張しても苦しいと思うわ

813: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 22:02:23.50 ID:Z20uq190r
重要事項でどういう説明があったかだな

814: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 22:18:04.92 ID:9nuzkVgh0
私道買ったと言うより、土地買ったら売主が私道も所有権を持っていてそのまま譲られただけじゃね?
私道は何人かの共有になってい無いの?買った土地の代金に足して私道の土地も地代として払ったの?

817: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 22:57:49.57 ID:gpOZwIwF0
>>814
地主がいて 所有権の土地を売りに出していて(前面が私道だったんだけど)
私道が地主名義だと舗装できない、ていうから「コンクリ舗装」したいなら
土地だけでなく私道も買い取らなきゃだめだったから私道買い取ったんだ
それでコンクリ舗装したんだけど
他の住人に挨拶しに行ったら「前はこの道は舗装してなかったから車が通れなかったんだけど通れるようになった」だの
「おたくの家を建てる時に地面が弱いから工事するトラックが入れないから舗装したんだ」とか言われた
説明しようとしたけど 聞いてもらえなかった

815: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 22:26:40.39 ID:DPbmTMA+0
固定資産税の分担とかどうなってるんだろ?

818: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 22:59:33.66 ID:gpOZwIwF0
ちなみに他の住人は私道の持分なし

819: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 23:39:56.78 ID:DPbmTMA+0
私道はボランティアみたいなもんだからなー
うちの土地になったんですよって言っても仕方ないし、奥の人が通りづらいならその通りだしさ。

820: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/07(火) 23:57:09.09 ID:9nuzkVgh0
その私道は地下にあなたの家以外の上下水道、ガスは通っているの?
ほかの家の住民はその道を通るしか移動できないの(車両と人)?
所有権があり自己負担で舗装もしてるからガタガタ言われてくないのはよくわかるけど
元の地主からどうして私道を個人名義にしていた経緯を確認して、所有権が移転し自費で
舗装したことを付近住民に話してもらうのが良いかな

821: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/08(水) 00:22:50.35 ID:sTPRX0VE0
購入時に周りの家も生活道路として使用するのがわかっていたのなら仕方ないでしょ
舗装工事の間は周りの住民はどうしていたんだろう
説明受けていなければ不動産屋や元地主にクレーム入れてもいいかもね
完全に生活道路になっていたなら自治体への寄付(公道化)はできなかったのかなぁ
専門家に聞いてどうしたいかを判断するのがベスト

823: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/08(水) 01:53:07.23 ID:6qZ3BYeK0
私道買う時は、事前に色々調べないとね。
多分今の状況だと固定資産税、私道のメンテは全部被らなくちゃいけない。
地主に上手い事やられた感があるね。

権利放棄して公道にしたくても、行き止まりはNGとか結構あるしね。
波風立てずに我慢するか、私道使う全世帯と話し合って税金なんかの分担を求めるか・・・

824: 名無しさん@\(^o^)/ 2017/02/08(水) 09:49:48.21 ID:q7nlA9dQ0
私道だからお前ら通るんじゃねえって公道的に扱われてた道を植木鉢やら何やらで塞いで
近隣住人と揉めてるってケースを以前TVで見たな
確か所有者が負けてた

引用元: http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1481528750/


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